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Refúgio Exclusivo na Foz do Arelho: Uma Oportunidade Única de Preservação e Natureza
228 000€
- 2
- 1
- 1
- Útil: 56m2
- Bruta: 56m2
- C.E.: Isento
- Ano: 1983
- Ref: 68268-TEAM61030
Localização
Leiria, Caldas da Rainha, Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos
Descrição
Apresentamos uma propriedade singular na prestigiada zona da Foz do Arelho, a escassos minutos da icónica Lagoa de Óbidos. Situado num terreno de 500 m², este edifício para recuperar é o convite ideal para quem procura um retiro autêntico, onde a privacidade e o contacto direto com a natureza são os protagonistas.
Enquadramento Legal e Urbanístico (Informação Importante)!
Esta propriedade possui uma característica jurídica específica que deve ser compreendida por potenciais investidores:
Edificação Histórica: A construção é anterior à implementação do atual PDM (Plano Diretor Municipal o instrumento local que regula o uso do solo).
Estatuto de Proteção: Atualmente, o terreno está classificado como Área Verde de Nível 2. Por se encontrar numa zona de elevada proteção ambiental e paisagística, a lei atual não permite a obtenção de uma Licença de Utilização Habitacional nem a legalização formal da estrutura para fins urbanos. Devido à sua localização em zona ecológica protegida, o imóvel é vendido no estado físico em que se encontra, mas está por confirmar a possibilidade de licenciamento administrativo futuro. Foi já submetida participação no âmbito da atual discussão pública do PDM do Município de Caldas da Rainha, uma vez que uma parte do terreno passará a constar de área edificável.
Preservação Total: Esta condicionante garante que a zona permanecerá intocada; não é permitida qualquer nova construção na vizinhança, assegurando que a sua vista e o silêncio nunca serão perturbados.
É o destino ideal para quem procura um 'abrigo de natureza' ou um projeto de reabilitação focado no usufruto privado e rústico.
Características da Propriedade
A estrutura existente, plena de caráter, está distribuída por:
Zona Social: Sala com lareira e uma segunda sala com forno a lenha tradicional.
Funcionalidade: Cozinha e casa de banho.
Versatilidade: Divisão independente, perfeita para um atelier de pintura, espaço de meditação ou zona de trabalho criativo.
O Terreno e Infraestruturas
Apesar do seu isolamento idílico, a propriedade oferece facilidades logísticas:
Água e Eletricidade: Dispõe de ligação à rede pública de água (necessitando apenas de contador) e infraestrutura da E-Redes disponível no limite do terreno.
Recursos Naturais: Inclui um poço com água própria e terra fértil, excelente para a criação de um jardim biológico ou horta urbana.
Se valoriza um estilo de vida inspirador, longe da densidade urbana e num local onde a proteção ambiental impede qualquer expansão de betão, este refúgio na Foz do Arelho é a escolha certa.
Ideal para: Amantes da natureza, artistas e quem procura um refúgio rústico com privacidade absoluta.
Praia da Foz do Arelho: 5 min
Centro da Foz do Arelho (Vila): 3 min
Lagoa de Óbidos: 5 min
Caldas da Rainha: 20 min
Farmácia: 3 min
Supermercado: 5 min
Acesso à autoestrada A8: 12 min
Enquadramento Legal e Urbanístico (Informação Importante)!
Esta propriedade possui uma característica jurídica específica que deve ser compreendida por potenciais investidores:
Edificação Histórica: A construção é anterior à implementação do atual PDM (Plano Diretor Municipal o instrumento local que regula o uso do solo).
Estatuto de Proteção: Atualmente, o terreno está classificado como Área Verde de Nível 2. Por se encontrar numa zona de elevada proteção ambiental e paisagística, a lei atual não permite a obtenção de uma Licença de Utilização Habitacional nem a legalização formal da estrutura para fins urbanos. Devido à sua localização em zona ecológica protegida, o imóvel é vendido no estado físico em que se encontra, mas está por confirmar a possibilidade de licenciamento administrativo futuro. Foi já submetida participação no âmbito da atual discussão pública do PDM do Município de Caldas da Rainha, uma vez que uma parte do terreno passará a constar de área edificável.
Preservação Total: Esta condicionante garante que a zona permanecerá intocada; não é permitida qualquer nova construção na vizinhança, assegurando que a sua vista e o silêncio nunca serão perturbados.
É o destino ideal para quem procura um 'abrigo de natureza' ou um projeto de reabilitação focado no usufruto privado e rústico.
Características da Propriedade
A estrutura existente, plena de caráter, está distribuída por:
Zona Social: Sala com lareira e uma segunda sala com forno a lenha tradicional.
Funcionalidade: Cozinha e casa de banho.
Versatilidade: Divisão independente, perfeita para um atelier de pintura, espaço de meditação ou zona de trabalho criativo.
O Terreno e Infraestruturas
Apesar do seu isolamento idílico, a propriedade oferece facilidades logísticas:
Água e Eletricidade: Dispõe de ligação à rede pública de água (necessitando apenas de contador) e infraestrutura da E-Redes disponível no limite do terreno.
Recursos Naturais: Inclui um poço com água própria e terra fértil, excelente para a criação de um jardim biológico ou horta urbana.
Se valoriza um estilo de vida inspirador, longe da densidade urbana e num local onde a proteção ambiental impede qualquer expansão de betão, este refúgio na Foz do Arelho é a escolha certa.
Ideal para: Amantes da natureza, artistas e quem procura um refúgio rústico com privacidade absoluta.
Praia da Foz do Arelho: 5 min
Centro da Foz do Arelho (Vila): 3 min
Lagoa de Óbidos: 5 min
Caldas da Rainha: 20 min
Farmácia: 3 min
Supermercado: 5 min
Acesso à autoestrada A8: 12 min
Divisões
PlantasNome do piso: Piso 0
| Divisão | Área | Nota |
|---|---|---|
| Quarto | ||
| WC | ||
| Hall de Entrada | ||
| Sala | ||
| Cozinha |
